為落實“減材料、減環(huán)節(jié)、減時限、減費用”改革措施，濟寧市不動產(chǎn)登記中心在全市范圍內(nèi)加快推進新建商品房首次登記、轉(zhuǎn)移登記和存量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦理工作，讓不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)提質(zhì)增效。

近日，任城區(qū)澤信云月灣項目進行集中交房，交房前，開發(fā)公司通過網(wǎng)上申請辦理完成了新建商品房首次登記，在交房的同時，購房業(yè)主也可以通過網(wǎng)上申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)交房即辦證。

濟寧澤信地產(chǎn)有限公司開發(fā)部總監(jiān)陳立告訴記者：“通過不動產(chǎn)登記中心發(fā)給我們的網(wǎng)上辦事指南，我們在公司上網(wǎng)登錄不動產(chǎn)登記‘一網(wǎng)通辦’平臺，按照要求提交資料，自助辦理，很快就提交成功，當(dāng)天就順利完成了新建商品房首次登記，拿到了不動產(chǎn)電子證照。我們的購房客戶也可以通過‘一網(wǎng)通辦’平臺辦理不動產(chǎn)證，非常方便。”

為落實“減材料、減環(huán)節(jié)、減時限、減費用”改革措施，濟寧市不動產(chǎn)登記中心在全市范圍內(nèi)推行新建商品房首次登記、轉(zhuǎn)移登記和存量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦理，提倡使用電子證照。新建商品房首次登記全面推行線上辦理模式，非必要只發(fā)放電子證書，首次登記后辦理抵押、轉(zhuǎn)移等其他登記的無須提供不動產(chǎn)權(quán)證書。對交房時未申請辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的購房群眾，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)利用售樓處、物業(yè)服務(wù)站等場所開展常態(tài)化不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請服務(wù)。

濟寧市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)絡(luò)大廳負責(zé)人侯明波說：“通過數(shù)據(jù)共享、外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核、線上‘完稅’‘繳費’的模式，從技術(shù)和實踐上打破時間、地點的限制，群眾只需根據(jù)提示，一步步做好身份認證、信息填寫、材料上傳、繳納稅費等，無需提交紙質(zhì)材料，短短十幾分鐘就能完成線上申請。”

通過鼓勵和支持房地產(chǎn)中介公司設(shè)立不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)點，指導(dǎo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方注冊不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺賬號并上傳轉(zhuǎn)移登記申請材料，指導(dǎo)轉(zhuǎn)讓方、受讓方注冊“電子稅務(wù)局”繳納增值稅、個人所得稅和契稅等稅費，暢通存量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦渠道。申領(lǐng)紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書的，全面開展免費郵寄服務(wù)，權(quán)利人也可到服務(wù)大廳領(lǐng)取或者自助打印。

濟寧市不動產(chǎn)登記中心副主任李曉燕表示，下一步將不斷健全工作機制、壓縮辦理時長、加強政策宣傳、密切各方協(xié)作，不斷優(yōu)化網(wǎng)上登記申請和網(wǎng)上稅費繳納流程，讓不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)進一步提質(zhì)增效。

正文：（濟自資規(guī)發(fā)〔2023〕32號）濟寧市自然資源和規(guī)劃局 濟寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 國家稅務(wù)總局濟寧市稅務(wù)局《關(guān)于加快推進新建商品房首次登記、轉(zhuǎn)移登記和存量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦理的通知》